Tento príspevok bol pôvodne publikovaný na stránke https://kryptomagazin.sk/skupina-slovakov-moze-za-najom-platit-az-500-nasobne-viac/ a autorom článku je Karina Daráková. Tento článok je iba kópia originálneho článku.
Ministerstvo dopravy nedávno predstavilo vyhlášku, ktorá by mohla podstatne zmeniť ceny regulovaných nájmov na Slovensku.
Portál Aktuality.sk upozorňuje, že regulované nájomné môže v dôsledku toho vzrásť až 500-násobne. Ide o krok, ktorý by priamo ovplyvnil zhruba 60 000 bytov. Tie vlastní štát, obce alebo vyššie územné celky.
V týchto bytoch v súčasnosti bývajú predovšetkým jednorodičia, mladé rodiny, štátni zamestnanci či seniori. Ak má ísť o čísla, tak je to 56 000 bytov, ktoré majú v rukách samosprávy, a ďalších 8 500 služobných bytov, ktoré vlastní štát.
Vyhláška by mohla mať výrazný vplyv na ceny bytov s regulovaným nájomným, ktoré by boli podstatne vyššie. Zvýšenie nájomného by pocítili ľudia, ktorí v týchto bytoch žijú.
Vyhláška má zrušiť opatrenie Ministerstva financií Slovenskej republiky z 23. apríla 2008 č. 01/R/2008 o regulácii cien nájmu bytov (oznámenie č. 158/2008 Z. z.), ako aj následné opatrenia z 25. septembra 2008 č. 02/R/2008 (oznámenie č. 372/2008 Z. z.) a z 1. decembra 2011 č. 01/R/2011 (oznámenie č. 445/2011 Z. z.). Týmto si skupina ľudí, ktorá získala nájomné domy v reštitúcii, bude môcť naozaj vydýchnuť.
Ministerstvo dopravy v dôvodovej správe ozrejmuje:
Maximálna cena ročného nájmu stanovená súčasne platným opatrením sa už nebude vzťahovať na byty, ktoré boli vrátené ich vlastníkom v rámci reštitúcií.
Hodnota nehnuteľnosti sa výrazne zvýši
Rezort dopravy poukazuje tiež na to, že hodnota bytu sa zvyšuje o technické zhodnotenie. O akú čiastku sa hodnota zvýši, sa však určí až po ukončení úprav. V prípade, že byt prejde modernizáciou, jeho hodnota bude vyššia, čo bude viesť k vyššiemu nájomnému.
Vo vyhláške sa poukazuje aj na možnosť prenajímateľa, ktorým je v tomto prípade štát alebo samospráva, zvýšiť cenu nájmu bytu, ktorá bola dohodnutá v nájomnej zmluve, oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku o maximálne 20 percent. Je však potrebné podotknúť, že ide o úpravu, ktorá sa netýka nových zmlúv.
Nájomné zmluvy pre tento typ nehnuteľností sú často uzatvárané na dobu určitú. Z toho vyplýva, že nájomné sa môže zvýšiť bez poriadneho upozornenia a náhle.
Kto bude platiť viac?
Aktuálne prebieha vyhodnocovanie pripomienkového konania k návrhu. Rezort vnútra požaduje prehodnotenie a zníženie navrhovaných maximálnych cien ročného nájomného v prípade služobných bytov.
Táto úprava by totiž ovplyvnila mnohých policajtov, ktorí sa už niekoľko mesiacov snažia získať lepšie platové podmienky. Ministerstvo vnútra sa domnieva, že ak by došlo k zvýšeniu nájmu, situácia by bola ešte horšia.
Z dôvodu súčasného poddimenzovaného stavu Policajného zboru upozorňujeme na navrhované neúmerné zvýšenie ceny nájmu v služobných bytoch skolaudovaných pred rokom 2000 a obzvlášť v bytoch skolaudovaných po roku 2001. Zmena v cene nájomného v služobných bytoch na základe navrhovanej vyhlášky môže pôsobiť demotivačne, čo môže mať za následok negatívny vplyv na záujem o povolanie v Policajnom zbore.
The post Skupina Slovákov môže za nájom platiť až 500-násobne viac appeared first on KRYPTOMAGAZIN.
