Tento príspevok bol pôvodne publikovaný na stránke https://kryptomagazin.sk/prima-banka-uz-druhykrat-za-2-tyzdne-dviha-uroky-hypotek-mladi-zaplatia-o-50-eur-mesacne-viac/ a autorom článku je Nikola Litvinová. Tento článok je iba kópia originálneho článku.
Prima banka znova mení cenník. Od dnes, 15. októbra 2026, platia nové úroky pri hypotékach a pre ľudí, ktorí práve hľadajú vlastné bývanie, to nie je dobrá správa. Ide už o druhé zdraženie v priebehu dvoch týždňov. Ako informuje Finančný kompas, nové sadzby platia do 28. októbra a dotýkajú sa najmä trojročnej fixácie a hypotéky pre mladých.
Prima banka zdražuje trojročnú fixáciu
Kto si chce úrok zamknúť na tri roky, zaplatí po novom 3,80 % ročne. Doteraz to bolo 3,60 %. Novú sadzbu už uvádza aj samotná banka na svojom webe.
Je tu však jeden detail, ktorý stojí za pozornosť. Päťročná fixácia sa nemení a ostáva tiež na 3,80 %. Obe možnosti sú teda rovnako drahé. Kratšia fixácia tak prišla o svoju hlavnú výhodu, ktorou bola nižšia cena.
Hypotéky zdražuje aj Prima banka. Zdroj: shutterstock.com/sommart sombutwanitkul
Mladí to schytali dvakrát
Najtvrdšie to dopadá na mladých. Hypotéka pre mladých je určená pre nové úvery, pri ktorých žiadateľ v deň podania žiadosti nemá viac ako 35 rokov. Úrok je fixovaný na 30 mesiacov.
Ešte koncom septembra stála 3,00 %. Od 1. októbra ju banka zdvihla na 3,40 % a dnes ide na 3,60 %. Za dva týždne je to skok o 0,6 percentuálneho bodu. Banka pri tomto produkte ponúka financovanie až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti, čo je pre mladých bez veľkých úspor stále lákavé.
Koľko to stojí v reálnych eurách
Percentá znejú nevinne, preto sme si to prepočítali. Vzali sme hypotéku 150 000 eur so splatnosťou 30 rokov.
Pri úroku 3,00 % by mesačná splátka vyšla približne na 632 eur. Pri dnešných 3,60 % je to zhruba 682 eur. Mladý človek tak zaplatí takmer 50 eur mesačne viac ako ten, kto stihol podať žiadosť ešte v septembri. Za 30 mesiacov fixácie to robí približne 1 490 eur.
Pri trojročnej fixácii stúpne rovnaká splátka z 682 na 699 eur. To je o 17 eur mesačne a za tri roky vyše 600 eur navyše.
Hypotéky dražejú v ďalšej slovenskej banke. Zdroj: shutterstock.com/Andrew Angelov
Prečo banky zdražujú
Za všetkým sú drahšie peniaze. Európska centrálna banka v septembri zvýšila svoje kľúčové sadzby o 25 bázických bodov. Depozitná sadzba je od 16. septembra na úrovni 2,50 %.
Dôvod ECB vysvetlila jasne:
„Konflikt na Blízkom východe je naďalej zdrojom inflačných tlakov, a inflácia podľa všetkého zotrvá značne nad cieľovou úrovňou dlhší čas.“
Infláciu v eurozóne odhaduje tento rok na 3,0 %.
Keď si banky požičiavajú drahšie, tento náklad skôr či neskôr prenesú na klientov. O tom, ako drahšie peniaze od ECB ovplyvňujú vaše úspory, sme už písali.
Úroková sadzba ECB stúpa po 3 rokoch. Zdroj: shutterstock.com/Alexandros Michailidis/olrat
Prima banka vyslala dôležitý signál
Dve zdraženia za dva týždne sú signál, ktorý by nikto plánujúci hypotéku nemal ignorovať. Lacné hypotéky sa nevracajú, skôr naopak. Kto čaká na lepšiu chvíľu, môže skončiť pri ešte vyššej splátke.
Pri porovnávaní ponúk sa však nepozerajte len na úrok. Rovnako dôležité sú poplatky, povinné doplnkové produkty a celkové náklady úveru. A ak máte tesne pod 35 rokov, rozhoduje vek v deň podania žiadosti, nie v deň podpisu zmluvy.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Od kedy platia nové úroky v Prima banke?Nové sadzby platia od 15. októbra 2026 do 28. októbra 2026. Trojročná fixácia stojí 3,80 % ročne a hypotéka pre mladých 3,60 % ročne.
- Kto môže získať Hypotéku pre mladých?Žiadateľ, ktorý v deň podania žiadosti o novú hypotéku nemá viac ako 35 rokov. Úrok je fixovaný na 30 mesiacov.
- Oplatí sa teraz trojročná alebo päťročná fixácia?V Prima banke majú obe rovnaký úrok 3,80 %. Dlhšia fixácia vám teda za rovnakú cenu dá istotu splátky na dlhší čas. Konečné rozhodnutie však závisí od vašich plánov, napríklad či počítate s predčasným splatením.
Príspevok Prima banka už druhýkrát za 2 týždne dvíha úroky hypoték. Mladí zaplatia o 50 eur mesačne viac je zobrazený ako prvý na Kryptomagazín.
