Tento príspevok bol pôvodne publikovaný na stránke https://kryptomagazin.sk/ecb-podrzala-uroky-na-25-a-lagardeova-konci-hypoteky-mozu-zdraziet-este-pred-vianocami/ a autorom článku je Nikola Litvinová. Tento článok je iba kópia originálneho článku.
ECB dnes podržala kľúčové úrokové sadzby bez zmeny. Depozitná sadzba ostáva na 2,50 %, hlavná refinančná na 2,65 % a sadzba jednodňových refinančných operácií na 2,90 %, ako uvádza tlačová správa ECB. Kto si myslí, že ide o upokojenie, mýli sa.
ECB zvýšila sadzby v júni aj v septembri, zakaždým o 0,25 percentuálneho bodu. Dnešná pauza preto nie je koniec, ale nádych pred ďalším krokom. Ako sme písali pred štvrtkovým zasadnutím, hypotéky na Slovensku zdraželi ešte pred rozhodnutím ECB.
Prečo ECB tentoraz úroky nezdvihla
Inflácia v eurozóne v septembri vyskočila na 3,8 % a ceny energií medziročne stúpli o 18,9 %. Nafta a benzín dosiahli nové maximá, uvádza vyhlásenie ECB z tlačovej konferencie.
ECB priznáva, že energie už zdražujú rýchlejšie, než počítala v septembrovej prognóze. Inflácia preto podľa nej zostane výrazne nad cieľom 2 % aj v najbližších štvrťrokoch.
Úroková sadzba a ECB. Zdroj: shutterstock.com/Alexandros Michailidis/canadastock
Prečo teda nezdvihla úroky hneď? Mzdy zatiaľ na energetický šok výraznejšie nereagujú a základná inflácia je stabilná.
Od septembra sa navyše sprísnili podmienky financovania, takže časť práce za centrálnu banku robí samotný trh. Prezidentka Christine Lagardeová na tlačovej konferencii priznala, že Rada guvernérov o zvýšení diskutovala, no napokon jednomyseľne rozhodla počkať.
Hypotéky môžu zdražieť ešte pred Vianocami
Najdôležitejšia veta dnešného rozhodnutia znie:
„Rada guvernérov sa vopred nezaväzuje k žiadnej konkrétnej trajektórii sadzieb.“
Inými slovami, na decembrovom zasadnutí je na stole všetko, vrátane ďalšieho zvýšenia. Finančné trhy po rozhodnutí podľa agentúrnych správ pripisovali decembrovému zvýšeniu zhruba dvojtretinovú pravdepodobnosť.
Hypotéky už reagujú. Priemerná sadzba hypoték v eurozóne podľa ECB vzrástla v auguste na 3,6 % z 3,5 % v júli. Dopyt po úveroch na bývanie zároveň výrazne klesol.
Hypotéka 100 000 € na 30 rokov so sadzbou 3,6 % znamená mesačnú splátku 454,65 €. Ak by banky po ďalšom zvýšení pridali 0,25 bodu na 3,85 %, splátka stúpne na 468,81 €. To je o 14,16 € mesačne a takmer 170 € ročne viac.
Najviac to pocítia tí, ktorým čoskoro končí fixácia. Preto NBS radí pozrieť si dátum fixácie včas.
Podobne opatrne postupuje aj americký Fed, ktorý zmrazil úroky, no v decembri hrozí ďalším úderom.
ECB čaká aj zmena na čele
Deň priniesol aj druhú veľkú správu. Christine Lagardeová oznámila, že z funkcie prezidentky ECB odíde 7. februára 2027, teda ešte pred koncom mandátu. Nástupcu vymenuje Európska rada.
Pre trhy to znamená ďalšiu neistotu. Kým nebude jasné, kto povedie ECB, každé slovo z Frankfurtu bude mať ešte väčšiu váhu.
Náš názor: Pauza, nie koniec
Podľa nás je dnešné rozhodnutie len krátka prestávka. Centrálna banka sama hovorí, že riziká pre infláciu smerujú nahor a energie tlačia ceny vyššie, než čakala. Ak plyn a pohonné hmoty v novembri nezlacnejú, decembrové zvýšenie je veľmi reálne.
Kto plánuje kúpu bytu alebo refinancovanie, nemal by čakať na lacnejšie hypotéky. Tento rok podľa nás neprídu. Ak sa pozeráte po nehnuteľnostiach, pozrite si, koľko dnes stojí starší byt v Bratislave.
Ďalšie rozhodnutie ECB padne 17. decembra 2026.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Kedy ECB opäť rozhodne o úrokoch?Najbližšie zasadnutie je 17. decembra 2026. ECB vopred nič nesľubuje a rozhoduje podľa aktuálnych údajov o inflácii a energiách.
- Zdražejú hypotéky hneď po dnešnom rozhodnutí?Dnešné rozhodnutie sadzby nemení, takže okamžitý skok nespôsobí. Banky však reagujú aj na očakávania trhov, a tie smerujú skôr k vyšším úrokom.
- Čo znamená odchod Lagardeovej pre bežných ľudí?Priamo nič. O úrokoch rozhoduje celá Rada guvernérov a Lagardeová vedie ECB až do 7. februára 2027.
Príspevok ECB podržala úroky na 2,5 %, ale Lagardeová končí: Hypotéky môžu zdražieť ešte pred Vianocami je zobrazený ako prvý na Kryptomagazín.
