Tento príspevok bol pôvodne publikovaný na stránke https://kryptomagazin.sk/ceny-nehnutelnosti-sa-prudko-rozbehli-hrozi-v-roku-2026-este-horsi-scenar/ a autorom článku je Nikola Litvinová. Tento článok je iba kópia originálneho článku.
Ceny nehnuteľností na Slovensku opäť zrýchľujú. To, čo ešte pred pár mesiacmi vyzeralo ako upokojenie trhu, sa ukázalo len ako krátka letná prestávka. Najnovšie dáta ukazujú, že rast cien bytov a domov sa v závere roka znovu rozbehol a rok 2026 prináša viac otázok než odpovedí.
Vyplýva to z aktuálnej ekonomickej analýzy Tatra banky, ktorú pripravil analytik Boris Fojtík.
Ceny nehnuteľností: Očakávané spomalenie sa nekonalo
Ekonómovia ešte v polovici roka 2025 počítali so spomalením rastu cien. Realita však bola iná. Letné ochladenie trhu sa ukázalo ako čisto sezónne a v posledných mesiacoch roka ceny opäť zrýchlili.
Ceny nehnuteľností na Slovensku stúpajú. Zdroj: ChatGPT
V závere roka 2025 rástli ceny nehnuteľností tempom presahujúcim 3 % za štvrťrok. Hlavným dôvodom boli nižšie úrokové sadzby a znovuoživený hypotekárny trh.
Priemerná úroková sadzba hypoték klesla za tri mesiace takmer o 0,2 percentuálneho bodu, čo bol najvýraznejší pokles za viac ako dva roky.
Výsledok? Dopyt po bývaní prudko vzrástol a objem nových hypoték bol medziročne vyšší o 8 %.
Ceny nehnuteľností v číslach: Rok 2025 bol silný
Rok 2025 priniesol výrazné zdražovanie naprieč celým Slovenskom:
priemerná cena za m² vzrástla o 12 %,
byty zdraželi takmer o 13 %,
rodinné domy o približne 9 %.
Dvojciferný rast zaznamenali až štyri kraje. Najvýraznejšie Košický (17 %) a Prešovský (14 %), nasledované Bratislavským (13 %) a Banskobystrickým krajom (10 %).
98 %
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Sponzorovaný obsah
rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov
retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s
finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť,
či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť
podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
Príspevok Ceny nehnuteľností sa prudko rozbehli: Hrozí v roku 2026 ešte horší scenár? je zobrazený ako prvý na Kryptomagazín.
